Версия для печати > Эксперт: Реформирование сферы ЖКХ с 2 июля может не состояться

С принятием закона №417-VIII "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" Украина начала двигаться в направлении реформирования жилищно-коммунальной отрасли, однако, без внесения изменений в закон "О жилищно-коммунальных услугах" с 2 июля может ничего не произойти. Такое мнение в эфире телеканала "112 Украина" высказала эксперт группы Реанимационного пакета реформ по вопросам энергоэффективности Татьяна Бойко.

"Сложно сказать, что будет с 2 июля, но, мне кажется, что система движется в более правильном направлении, чем год или два назад. Сейчас начали говорить правду и говорить, что о вашем имуществе заботиться не будут. ЖЭКи должны превратиться в управляющие компании, реорганизоваться и наряду с другими, например, частными компаниями, могут участвовать в конкурсе либо на управляющего, который будет проводить местный орган самоуправления, или люди уже сегодня имеют возможность выбрать управляющего, которого они хотят. Единственное, еще не принята соответствующая нормативно-правовая база, которая регулирует деятельность управляющих. Должны быть внесены изменения в закон "О жилищно-коммунальных услугах", принят типовой договор с управляющим и порядок проведения конкурса. Если этих документов не будет, то 2 июля, очевидно, ничего не произойдет",

При этом Бойко отметила, что, если говорить о капитальном ремонте или термомодернизации дома, то единственной формой привлечения средств сейчас является ОСМД.

Заметим, с 1 июля 2015 года в Украине вступил в силу закон №417-VIII "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме". Этим документом вступил в действие новый механизм управления многоквартирным домом. В частности, отменено понятие членства в ОСМД (все совладельцы участвуют в деятельности объединения); отменено понятие кворума на общем собрании для принятия решений (сколько бы совладельцев не пришло — общее собрание является правомочным и голосование проводится); изменен механизм подсчета голосов (голоса считаются не от кворума, а от общего количества голосов совладельцев); изменен порядок распределения голосов (согласно общему правилу распределение голосов осуществляется пропорционально площади, принадлежащей совладельцам); введен письменный опрос, и тому подобное. Однако самое интересное, отмечается, что в случае если в течение одного года с даты вступления в силу этим Законом, то есть до 1 июля 2016 года, совладельцы многоквартирного дома, в котором не создано объединение совладельцев, не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом.