Главная > Новини / Економіка та фінанси > Цены на аренду квартир в Одессе в апреле: что нового?
Цены на аренду квартир в Одессе в апреле: что нового?12-04-2016, 18:00 |
|
Риэлторы отмечают, что на рынке недвижимости Одессы наблюдается большой спрос на аренду квартир. Риэлтор АН «Первая риэлторская компания» Сергей Булатов, на сегодняшний день спрос превышает количество предложений. Это позволяет владельцам жилья повышать стоимость квартир. Как сообщает издание Domik.ua, по словам специалиста по недвижимости АН «Александр-N» Алексея Красотова, за последний месяц цены, в среднем, возросли на 1000-2000 грн. Причиной небольшого количества предложений является переориентация владельцев квартир с долгосрочной аренды на посуточную. Как отразится курортный сезон на рынке долгосрочной аренды Причиной небольшого количества предложений является переориентация владельцев квартир с долгосрочной аренды на посуточную. «В нынешнем году следует ожидать увеличения предложений посуточной аренды в несколько раз, по сравнению с 2015 годом. В прошлом году многие владельцы не ожидали большого ажиотажа, который был в пиковые месяцы, потому продолжали сдавать жилье в долгосрочную аренду», — рассказал Сергей Булатов.
Владельцы готовятся к курортному сезону уже сейчас, тем более, что спрос на посуточную аренду в Одессе на майские праздники высокий. «Сейчас собственники сдают жилье в долгосрочную аренду с фиксированной ценой, которая будет актуальна до начала курортного сезона. Потом стоимость пересмотрят в сторону увеличения», — рассказал Алексей Красотов.
Нередки на рынке аренды в Одессе и случаи субаренды, когда квартиру сдают по цене чуть выше рынка долгосрочно одному арендатору, который в последствии сдает ее посуточно. Недвижимость эконом-класса В апреле наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса. При этом цены на такое жилье остаются достаточно высокими. Так, на окраине города однокомнатную квартиру можно арендовать примерно за 4000 грн, а в центре и прицентральных районах стоимость жилья 3000 - 5000 грн. «За 3000 грн предлагают квартиру в советском состоянии со тарой мебелью, бытовой техникой и без ремонта. Часто такие квартиры не полнометражные», — рассказал Алексей Красотов.
По его словам, стоимость практически не зависит от района расположения дома, на цену влияет качество ремонта, бытовой мебели и техники. Недвижимость бизнес-класса Однокомнатные квартиры сегмента «бизнес» предлагают в аренду от 7000 грн на окраине города. В прицентральных районах аналогичное жилье дороже на 1000-3000 грн. Стоимость двухкомнатных варьируется от 8000 до 12000 грн в зависимости от района расположения дома. Тенденции рынка Риэлторы прогнозируют дальнейший рост цен — на рынке будет мало предложений долгосрочной аренды в связи с курортным сезоном. Это позволит владельцам повышать цены и диктовать свои условия арендаторам. Данная тенденция в большей степени обусловлена переориентацией туристических потоков из Крыма в Одессу. Вернуться назад |