Когда долгострой становится Клондайком…

Вот уже девять лет, как в ЖК «Золотой берег» на 16-й станции Большого Фонтана фактически остановлены строительные работы. Зато разграбление этого объекта до сих пор ведется ударными темпами. Таким был лейтмотив состоявшейся недавно в пресс-клубе газеты «Слово» пресс-конференции пострадавших вкладчиков, имевших в свое время несчастье вложить деньги в данное строительство.

На сегодняшний день Одесса по количеству долгостроев занимает, пожалуй, первое место в Украине. И самый крупный из них- ЖК «Золотой берег». Схема околпачивания доверчивых покупателей будущих квартир тоже, похоже, местного разлива. Сначала для отвода глаз строится здание. Иной раз дело доходит даже до отделочных работ. Однако к подключению инженерных коммуникаций застройщики так и не приступают. Между тем, затраты на возведение здания составляют лишь тридцать процентов от общей стоимости строительства, остальное приходится на коммуникации. Иными словами, вместо благоустроенных домов девелоперы взяли моду строить в Одессе многоэтажные бетонные бараки, совершенно непригодные для проживания. Так было с жилищным комплексом в районе Аркадии - «Гагарин плаза». То же самое произошло с ЖК «Фонтан» по улице Львовской. Бессмысленно нависают теперь над трамвайным кольцом бетонные коробки «Золотого берега».        

В свое время компания «Инвестбуд» собрала с людей, желающих приобрести здесь жилье, около семидесяти пяти миллионов условных единиц. По мнению специалистов, этой суммы более чем достаточно для успешного завершения строительства. Однако оно было почему-то остановлено. Инвесторы «Золотого берега» не без оснований подозревают, что тут не обошлось без определенного вмешательства со стороны.

- Решившись купить в Украине квартиру, мы с женой очень взвешенно подошли к этому вопросу, и - рассказывает один из пострадавших вкладчиков, гражданин США, Джон Мерфи. - Мы выбрали самую солидную и преуспевающую компанию, которая строила дома ударными темпами и пользовалась хорошей репутацией…

Но через некоторое время репутация этой компании рассеялась как дым. Сначала строительство было остановлено со ссылкой на погодные условия, затем, якобы из-за мирового финансового кризиса. Однако квартиры на «Золотом берегу» продаются и по сей день, из чего можно предположить, что объект до сих пор остается рентабельным. Впрочем, не исключено, что уже давно проданные квартиры продаются здесь повторно. Возвышающиеся на золотом пятачке, недалеко от моря бетонные коробки по-прежнему привлекают неискушенных покупателей и, похоже, нечистых на руку дельцов.

- Нам доподлинно известно, - говорит председатель общественной организации «Правое дело», защищающей права пострадавших кладчиков, Олег Михайлик, - что на сегодняшний день квартирами в наших домах торгуют не менее семи риэлтерских компаний. Как и чем они могут торговать, к сожалению, совершенно непонятно. Дело в том, что еще 2014 году там было распродано не менее 80% квартир…

Думается, неслучайно жилищный комплекс уже не раз менял свое название. Сначала он назывался «Южный», потом - «Золотой берег», а теперь его уже назвали «Аквамарин». Вполне логично предположить, что вместе с названием всякий раз менялся и строительный адрес. Это значит, что все владельцы квартир теперь фактически остались ни с чем. Даже тем, кто в свое время сумел добиться наложения ареста на купленное жилье, будет очень сложно доказать свои имущественные права. По большому счету, злополучный долгострой превратился сейчас в некое подобие местного Клондайка – место, почти забытое властями и Богом, где без конца рыщут любители легкой наживы.

Недавно из активов «Золотого берега» была выведена площадка под будущий бизнес-центр. Ее стоимость легко могла бы покрыть расходы по окончанию строительства, как минимум, одного дома. Но это, похоже, мало кого интересует. Разного рода безобразия и нарушения на этом объекте множатся, словно крысы в темных щелях.

Изначально по проекту помещение магазина должно было быть встроенно-пристроенным. Теперь же девелоперы, похоже, нацелились возводить отдельно стоящее здание, которое займет всю придомовую территорию. Напомним, почти вплотную к строительному забору здесь примыкает трамвайное кольцо. Так что посещение будущего магазина, по всей вероятности, будет небезопасным. И непонятно, как подобные изменения в проекте могло согласовать местное управление архитектуры. Если они, конечно, вообще согласованы.

В настоящее время из материалов уголовного дела уже доподлинно известно, что с момента остановки строительства на «Золотом берегу» сменилось более десяти девелоперских компаний. И, похоже, каждая из них сумела отщипнуть здесь определенный «кусок пирога», значительно уменьшив шансы вкладчиков на получение благоустроенных квартир. Сегодня на основной строительной площадке уже хозяйничает некий кооператив «Морской-1», который время от времени называет себя компанией «Одеком девелопмент». Однако, как нам сообщили, городские власти до сих пор не заключили ни с ней, ни с упомянутым кооперативом договор аренды на землю. Возможно, очередная компания все-таки не внушает им достаточного доверия. Но в таком случае совершенно непонятно, почему бы городским властям не организовать конкурс для девелоперов, которые могли бы все-таки достроить многострадальные дома.

- Недавно мы сами провели такой конкурс, - рассказывает Олег Михайлик, - и представьте себе, компания, готовая строить без всяких доплат, все-таки нашлась. Однако буквально на следующий день после переговоров ее руководство отказалось от своих намерений по поводу стройки. В неформальной беседе мне удалось выяснить, что эти люди чем-то напуганы…

К сожалению, во всей этой истории различных вопросов намного больше, чем ответов. И надежда, что данный клубок когда-нибудь распутают правоохранительные органы, весьма призрачна. 

- Недавнее реформирование нашей полиции дало новый импульс следствию, - говорит юрист, защищающий интересы пострадавших вкладчиков, Александр Ходак. - Но, к сожалению, прошло уже слишком много времени, и теперь многие факты доказать весьма трудно…

- Хочу, пользуясь случаем, обратиться за помощью к народному депутату Сергею Васильевичу Кивалову, - продолжает Олег Михайлик. - Нам очень нужна правовая помощь и всяческая поддержка. По большому счету, теперь, когда местные власти и правоохранительные органы выказали явную беспомощность, вся наша надежда только на него…