Стремительное повышение курса доллара США поставило под сомнение выплату кредитов, которые украинцы оформляли несколько лет назад. С 2014 года доходы украинцев в пересчете на иностранную валюту резко сократились, и те заемщики, которые ранее могли позволить себе оплатить кредит, сегодня становятся должниками. Выплачивать кредит многим не по карману, несмотря на якобы повышение среднего дохода украинцев.
Реальным выходом из сложной кредитной ситуации может стать реструктуризация займа. Однако, решить этот вопрос сложно. В 2015 году был принят законопроект «О реструктуризации обязательств по кредитам в иностранной валюте», но он не нашел поддержки у Президента Украины. Петр Порошенко ветировал документ и предложил парламенту рассмотреть альтернативный законопроект. Проект закона «О реструктуризации обязательств граждан Украины по кредитам в иностранной валюте, полученным на приобретение единственного жилья (ипотечные кредиты)» был зарегистрирован в Верховной Раде только 25.11.2015. И на сегодняшний день вопрос реструктуризации повис в воздухе, а его решение зависит от множества факторов.
В чем разница?
В законопроекте, ветированном Президентом Украины, предполагалась реструктуризация всех валютных кредитов. Новый документ предусматривает пересмотр только ипотечных займов. Значительно сократилось количество категорий граждан, которые имеют право на реструктуризацию. Не получат поддержку те, кто купил в кредит очередную машину, квартиру, землю для ведения бизнеса или сдачи в аренду.
Кто может рассчитывать на реструктуризацию
В Министерстве финансов Украины рассказали, что реструктурировать кредиты необходимо только тем семьям, которые оформляли заем на приобретение единственного жилья. «Мы считаем, что валютные кредиты необходимо реструктуризировать только тем гражданам, которые брали их на приобретение собственного жилья и которые из-за неспособности оплатить кредит могут остаться без единственной квартиры или дома. Только такой подход будет справедливым по отношению к остальным гражданам страны, которые не брали кредиты, а жили соразмерно собственным средства», — заявила министр финансов Украины Наталья Яресько.
Как отмечают в Минфине, право на реструктуризацию валютных ипотечных кредитов получат около 37 тысяч семей, общий объем средств — 20 млрд грн.
Условия реструктуризации
Конвертация займов будет происходить по текущему курсу валют . В предыдущем законопроекте предполагалась конвертация валюты по курсу на момент выдачи кредита. Конечно, это нельзя назвать бесспорной выгодой для заемщиков, однако такой вариант решения проблемы — шанс «на спасение».
Согласно новому законопроекту, под реструктуризацию попадают следующие займы:
- кредиты на приобретение единственного жилья, если у заемщика нет другой жилой недвижимости;
- если остаток по кредиту не более 2,5 млн грн по состоянию на 1.01.2015 года, а это около $150 тыс.;
- отсутствие задолженности по займу на 1.01.2014 года или такая задолженность погашена на момент реструктуризации.
Сколько средств спишут?
Реструктуризация ипотечных валютных кредитов предполагает списание части долга:
- гражданам, которые оформили кредит на приобретение единственного жилья — не менее 25%;
- гражданам, которые владеют единственным социальным жильем — квартиры до 60 кв. м и дома до 120 кв. м — не менее 50%;
- инвалидам I группы, ветеранам, участникам АТО, семьям с ребенком-инвалидом I группы, многодетным семьям, которые имеют единственно жилье — не менее 50%;
- инвалидам I группы, ветеранам, участникам АТО, семьям с ребенком-инвалидом I группы, многодетным семьям, которые имеют единственно социальное жилье — не менее 70%;
- участникам АТО, которые получили в ходе боевых действий инвалидность I группы, и имеют единственное жилье — 80%, единственное социальное жилье — 100%;
- наследникам участников АТО, погибшим в АТО — 100%.
В проекте закона предусмотрена фиксация процентной ставки по реструктурированному кредиту на 3 года на уровне той, по которой был предоставлен валютный заем. После истечения этого срока ставка по кредиту будет устанавливаться так: украинский индекс ставок по депозитам физлиц в гривне (по депозитам на 12 месяцев) + 3%.
Списание штрафных санкций и взыскание налогового имущества
Документ предусматривает списание штрафных санкций, которые были начислены из-за задолженности с 1 января 2014 года.
В соответствии с законопроектом, мораторий на взыскание залогового имущества валютных заемщиков прекращает действовать через 6 месяцев после принятия данного документа парламентом.
