Конечно, в преддверии Нового года всем бы нам хотелось заниматься вещами только приятными, думать о чуде, сказке и подарках. Между тем, жизнь ставит всех нас в довольно жесткие условия, и приходится заниматься вещами довольно прозаичными, сложными, но необходимыми.
Как известно, с уже с 1 июля сего года вступил в силу Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Проще говоря, все мы столкнулись с вопросом: как создавать ОСМД, что для этого необходимо и как в этом непростом вопросе не остаться «у разбитого корыта».
Самую существенную, пожалуй, даже насущную помощь одесситам в этом оказывает Украинская морская партия Сергея Кивалова.
Вот и теперь, накануне праздников, координатор проекта по созданию ОСМД в Одессе от УМП адвокат Андрей Савицкий вместе со своими однопартийцами, единомышленниками и помощниками собрал одесситов, чтобы провести с ними собрание (скорее, как говорит сам Андрей Савицкий, тренинг), чтобы поэтапно разъяснить основные положения закона, рассказать о том, с чего начинается создание ОСМД, ответить на многочисленные вопросы собравшихся.
Как подчеркивает в разговоре с нами Андрей Савицкий,
Каждый, кто пришел на это собрание, а одесситов собралось много, получил что-то вроде «дорожной карты» по созданию ОСМД, где доходчиво, с помощью графики, дается разъяснение, как каждый одесский дом (пошагово!) создает собственное ОСМД.
Напомним, помощь одесситам в объединении совладельцев многоквартирных домов — один из основных пунктов Плана спасения Одессы, разработанного Украинской морской партией Сергея Кивалова.
Этапы создания ОСМД — не просто некие пункты эфемерного плана, которые необходимо выполнить, и на том успокоиться. Как поясняет Андрей Савицкий, не так уж это и просто. Все начинается с инициативной группы, с порядка получения документов от первичного балансодержателя (технический паспорт, реестр собственников, информация о земельного участке).
В ходе собрания-тренинга также обсуждались вопросы практики работы ОСМД, того, как правильно рассчитывать (начислять) СДПТ, обсуждались проблемы создания «Ассоциации ОСМД».
Кроме Андрея Савицкого, в тренинге принимали участие представители хозяйственно-эксплуатационного предприятия «Укржилсервис», управленческой обслуживающей компании «ДомПлюс», эксплуатационного обслуживающего предприятия «Уютный дом».
Как поясняет адвокат, проблемы заключаются в том, что существуют большие разночтения в информации о площади квартир. Люди их перестраивают, бывает, что имеются описки в документах, другие проблемы. Посему инициативным группам необходимо проверить и перепроверить информацию о площади квартир.
Координатор УМП также делает ударение на том, что первое же собрание жильцов должно определить полномочия главы правления, наметить штат, необходимый для обслуживания дома.
Собрание-тренинг проходило очень оживленно. Так, один из первых вопросов, сразу же вызвал много дополнительных сложностей. И это не случайно. Судите сами. По новому закону об ОСМД ЖЭК передает дом совладельцам в том состоянии, в каком он есть на момент передачи. Ремонт дома ЖЭК не обязан проводить. То есть, что имеем, то и имеем, и теперь должны сами решать, что делать с полученным «хозяйством». Это очень большая проблема, ведь дома — разные, многие из них — еле «дышат». Как тут быть?
Да, в Верховной Раде уже зарегистрирован, как прозвучало в ходе встречи, законопроект, согласно которому ЖЭК обязан провести капитальный ремонт передаваемого в собственность совладельцам дома. Но это пока законопроект… И, как подчеркивает Андрей Савицкий, сегодня нашим гражданам приходится исходить из существующего законодательства.
Не менее важен и такой вопрос, как создание «Ассоциации ОСМД» — в тех случаях, когда это и в самом деле необходимо. А необходимо это обычно бывает, когда дом находится в старой части города. Тогда-то несколько таких домов и объединяются в Ассоциацию ОСМД
Живой, заинтересованный диалог, ответы на множество вопросов, решение некоторых интересующих проблем уже на месте — все это очень чувствовалось в ходе встречи. Ведь не секрет, что после выборов обещания многих депутатов так и остались обещаниями. Украинская морская партия и до, и во время выборов обещала, что не оставит одесситов с проблемами по созданию ОСМД, и свое обещание она твердо выполняет. Более того, подобные собрания-тренинги будут продолжаться и впредь. Они необходимы одесситам, которым сегодня очень нелегко разобраться в море вопросов и проблем, связанных с созданием ОСМД.
