В Украине прошлый год оказался одним из самых сложных для рынка недвижимости – спрос на квартиры упал практически на треть, а квартиры в гривенном эквиваленте значительно подорожали.
В этом году, говорят риелторы, жилье в долларах будет дешеветь, а спрос – расти
Эксперты уже сейчас отмечают рост количества продаж.
«Увеличение продаж на первичном рынке составляет около 50% в годовом исчислении, на вторичном – порядка 20%. При сохранении текущего объема продаж на протяжении еще 5 мес, можно будет утверждать – дно рынка недвижимости пройдено в середине 2015 года»
, – считает председатель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас.
На данный момент цены на первичном рынке стабильны, в то время как жилье на «вторичке» продолжает дешеветь. Основной спрос (80% сделок) – жилье в «недорогом» сегменте. По оценкам экспертов, «недорого» – это 25-30 тыс. грн за квадратный метр в новой квартире и до 40 тыс. грн – на «вторичке».
Бразас прогнозирует: цены на вторичном рынке (в долларах) будут снижаться, на первичном – останутся стабильными.
«Самый вероятный сценарий рынка вторички – ситуация с продажами будет слабая, но стабильная. Цены в разных сегментах по-разному, но будут потихонечку падать. Темпы падения будут зависеть от общеэкономической и политической ситуации в стране»,
– считает эксперт.
В то же время по данным аналитиков OLX, средняя цена на покупку однокомнатной квартиры на вторичном рынке с начала года (январь-март 2016-го) в долларе выросла на 1,2% и составила 17 тыс. 206,26 долларов.
«Сегодня в Киеве в среднем можно приобрести однокомнатную за 40 тыс. 197 долларов, что на 5% дороже, чем три месяца назад. Что касается областных центров, то за этот период цены преимущественно падали. Больше всего потеряли в стоимости однокомнатные квартиры в Донецке (на 10%), Виннице (10%), Луганске (17%) и Черновцах (на 6%)»,
– отмечают аналитики.
