В Одессе с начала 2015 года квартиры в новостройках на вторичном рынке подорожали на 4,2%. На сегодня стоимость квадратного метра жилья в среднем по городу составляет $912 за кв.м. В течение семи месяцев этого года стоимость квадратного метра заметно колебалась, однако пик снижения был зафиксирован в апреле, после чего начался рост.
Рассмотрим, за счет чего изменились цены.
Как видно на графике, с начала года наибольше подорожали трехкомнатные квартиры — на 8,4%. Со средины февраля и до средины марта наблюдался активный рост цен. Подешевели за тот же период только двухкомнатные квартиры — на 1,9%.
С начала года цены на квартиры в новостройках изменились следующим образом:
* однокомнатные квартиры: +3,2%, до $848/кв.м;
* двухкомнатные квартиры: -1,9%, до $901/кв.м;
* трехкомнатные квартиры: +8,4%, до $1124/кв.м.
Цены в отдельных районах также заметно изменились.
Наибольше просели цены на квартиры в новостройках в Малиновском районе — на 12,6%. В Приморском районе цены выросли на 9,1%.
|
Район города |
Стоимость, $/кв. м, июль 2015 |
Изменение цены с начала 2015 |
|
Малиновский |
808 |
- 12,6% |
|
Приморский |
1289 |
+9,1% |
|
Киевский |
744 |
+ 1,7% |
|
Суворовский |
700 |
-7,4% |
Как видим, повышение стоимости квартир в новостройках Одессы зафиксировано в районах, где есть выход к морю. Аналитики отмечают, что подорожание трехкомнатных квартир обусловлено изменением состава предложения: на рынке значительно возросло количество предлагаемых объектов.
На стоимость однокомнатных квартир повлияло, вероятнее всего, и увеличение спроса: покупатели приобретают современное комфортное жилье недалеко от моря с целью в дальнейшем сдавать его в аренду.
источник: «Domik.ua»
