Если в прошлом году цены на жилье падали во всех регионах Украины, сейчас ситуация понемногу стабилизировалась, а кое-где даже наблюдается обратная тенденция. По данным Госкомстата, после затяжного двухгодичного падения (-9,9% в 2015 году и -6,6% в 2014 году) ВВП Украины в первом квартале 2016 года вырос на 0,1%. Кроме того, невысокая инфляция и относительно 2015 стабильный курс гривны в первом полугодии 2016 позитивно сказались на потребительских ожиданиях и спросе.
В разделе "Продажа вторичного жилья" доступно порядка 175 тысяч активных объявлений о продаже недвижимости. Больше всего предложений о продаже однокомнатных и двухкомнатных квартир.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в июне 2016 года составила — 676 288 грн (27 282$). При этом лидерами по стоимости по-прежнему остаются Киев (1 077 495 грн), Одесса (881 837 грн) и Львов (789 945 грн). В топ-10 городов, где "однушка" стоит больше 25 000$ также входят Харьков, Черновцы, Луцк, Запорожье, Тернополь, Кировоград и Черкассы. А дешевле всего в июне жилье предлагали в Луганске, но, по понятным причинам, желающих покупать там сейчас недвижимость немного.
За полгода 1-комнатные квартиры на вторичном рынке в Киеве подорожали на 5,99%, в Одессе — на 3,81%, во Львове — на 2,01%, а в Харькове — на 1,53%. Примечательно, что в "большой пятерке" цены на "однушки" снизились лишь в Днепропетровске, и то ненамного — на 0,87%.
Ситуация с 2-комнатными квартирами совсем не такая однозначная: если в Киеве и Одессе цены на "двушки" выросли на 6,65% и 1,26% соответственно, то во Львове, Харькове и Днепропетровске они просели по цене: Львов (-7,25%), Харьков (-1,39%), Днепропетровск (-2,94%).
Цены на 3-комнатные квартиры традиционно наиболее стабильны. В Харькове, Одессе, Львове и Днепропетровске изменение стоимости квадратных метров в "трешке" составило не больше 1%. Столица в данном отношении"отличилась": средняя стоимость 3-комнатной квартиры в Киеве за полгода выросла на 5,54% — с 76 904$ в январе до 80 324$ в июне.
Традиционно на гривневые цены существенно влияет курс доллара, который хоть и не падал так, как в прошлом году, но демонстрировал колебания. В январе 2016 года 1 доллар стоил 24,52 грн, в феврале уже 27,21 грн. Затем курс потихоньку начал снижаться (март — 26,25 грн, апрель — 25,33 грн, май — 25,13 грн) и в июне почти приблизился к январским показателям — 24,78 грн/$.
