В Одессе отмечается высокий спрос на долгосрочную аренду квартир. В связи с разгаром курортного сезона спрос в 1,5 раза превышает предложения, потому владельцы квартир держат максимально высокие цены и не готовы уступать арендаторам. Как рассказал специалист по недвижимости АН «Александр-N» Алексей Красотов, спросом пользуются квартиры как эконом, так и бизнес-класса, в разных районах города. Он отметил, что главным критерием выбора является стоимость жилья, арендаторы нацелены снять квартиру по стоимости двухмесячной давности.
На стоимость жилья влияет как состояние квартиры, так и ее расположение в доме. Также цена изменяется в зависимости от района, состояния дома и наличия инфраструктуры.
Жилье эконом-класса
Снять квартиру в Одессе можно минимум за 2500 грн на окраине города. За двухкомнатную квартиру в отдаленных районах города просят не менее 3000 грн, а за трехкомнатную — от 4500 грн. В прицентральных районах квартиры дороже на 500 — 1000 грн в зависимости от количества комнат.
В центре Одессы однокомнатные квартиры предлагают по такой же цене, что и в прицентральных районах. Стоимость двухкомнатных стартует от 5000 грн, а за трехкомнатные просят минимум 10000 грн.
Жилье бизнес-класса
Однокомнатные квартиры бизнес-класса в центре Одессы предлагают минимум за 9000 грн, за «двушки» просят не меньше 12000 грн, а стоимость «трешки» варьируется от 15000 грн до 40000 грн. В прицентральных районах минимальные цены на аренду квартир ниже на 2000 — 4000 грн.
Когда ожидать падения цен на аренду
По словам Алексея Красотова, цены будут снижаться только после окончания курортного сезона, когда количество предложений превысит спрос: примерно со средины сентября и в октябре. Специалист отметил, что сегодня арендодатели, которые предлагали квартиры в долгосрочную аренду, сдают жилье посуточно. После завершения сезона они снова будут искать арендаторов на длительный период.
источник: «Domik.ua»
